最近买房的小伙伴们是不是都在为那个让人头疼的首套房契税犯愁呢？别急，今天就来给你好好捋一捋这个事儿，让你买房路上少些烦恼，多些轻松！
首套房契税，了解一下？
首先，你得知道什么是契税。简单来说，契税就是在你买房子的时候，政府根据你买房子的价格，按照一定的比例收你一笔钱。而这笔钱，就是契税。
那么，首套房契税又是啥呢？这可是个针对首次购房者的优惠政策哦！只要你买的是你人生中的第一套房子，就能享受到这个优惠。是不是觉得心里暖洋洋的？
首套房契税，怎么算？
别急，我来给你算一算。首套房契税的税率是根据你买的房子面积来定的。具体如下：
90平米以下：按照房屋成交价的1%来交税。
90平米至144平米：按照房屋成交价的1.5%来交税。
144平米以上：按照房屋成交价的3%来交税。
是不是觉得有点复杂？别担心，我来举个例子。比如说，你买了一套90平米的房子，成交价是100万，那么你需要交的契税就是1万（100万×1%）。怎么样，是不是很简单？
首套房契税，各地政策有差异
不过，这里有个小秘密，那就是不同地区的首套房契税政策可能会有所不同。所以，在买房之前，一定要提前了解清楚你所在地区的政策哦！
比如说，有些地方对首套房契税有额外的优惠政策，比如减免一部分税费，或者对特定人群有优惠。这些信息，你可以在当地的房管局或者网上查询到。
首套房契税，退税了解一下？
买了房子交了契税，是不是觉得心疼？别担心，国家也为你准备了退税政策。只要你符合以下条件，就可以申请退税：
购买的是首套房。
房屋面积在90平米以下。
契税税率按照1%来交。
符合这些条件的话，你可以申请退还实际税率的2%。比如说，你交了1万的契税，那么你可以申请退还2000元。
首套房契税，注意事项
当然，在享受首套房契税优惠政策的时候，也有一些需要注意的事项：
家庭成员范围：家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女。
第二套房：如果你已经有一套房子了，再买的就是第二套房，就不享受首套房契税优惠政策了。
房屋性质：只有购买普通住宅才能享受首套房契税优惠政策。
首套房契税，
首套房契税是个不错的优惠政策，能帮你省下不少钱。不过，在享受这个政策之前，一定要提前了解清楚相关政策，避免不必要的麻烦。希望这篇文章能帮到你，祝你买房顺利！