限价房卖交35%是指限价房销售时需要缴纳35%的税费。具体计算方法如下：
1. 首先需要了解限价房的销售价格，包括建筑面积、单价和总价等。
2. 然后根据限价房的销售价格，计算出需要缴纳的税费金额。计算公式为：限价房销售价格 × 35%。
3. 将计算出的税费金额从限价房的销售价格中扣除，得到实际可以获得的金额。
例如，假设一套限价房的建筑面积为100平方米，单价为1万元/平方米，总价为100万元。根据计算公式，需要缴纳的税费金额为：100万元 × 35% = 35万元。因此，实际可以获得的金额为：100万元 35万元 = 65万元。
需要注意的是，以上计算方法仅供参考，实际缴纳的税费金额可能因地区、政策等因素而有所不同。在购买限价房时，建议咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的税费政策和计算方法。最近限价房的话题可是火得一塌糊涂，不少朋友都在问：“限价房卖交35%怎么算？”这可真是个技术活儿，今天就来给你好好捋一捋。
一、限价房卖交35%的来由
你知道吗，限价房卖交35%这个规定，其实是为了平衡市场供需，防止房价过快上涨。简单来说，就是政府规定了一套房子的价格，开发商只能按照这个价格卖，不能随意涨价。而当你把限价房卖掉的时候，需要按照规定上交35%的土地收益金。
二、怎么算土地收益金呢？
别急，我来给你算一算。首先，我们要知道两个价格：一个是普通商品住房指导价，另一个是限价房价格。我们用普通商品住房指导价减去限价房价格，得到一个差价。这个差价乘以房屋面积，再乘以35%，就是你要上交的土地收益金了。
举个例子，假设你在2010年购买了一套限价房，单价是7100元/平米，房屋面积是60平米。到了2015年，同地段普通商品住房指导价是20000元/平米。那么，土地收益金就是：
(20000 - 7100) × 60 × 35% = 270900元
怎么样，是不是很简单？
三、限价房卖交35%的注意事项
虽然限价房卖交35%的规定很简单，但是还有一些注意事项需要你了解：
1. 限价房满5年才能上市交易。也就是说，你买了限价房，得等5年后才能卖掉。
2. 限价房卖交35%的土地收益金，是按照届时同地段普通商品住房指导价计算的。所以，如果你的房子所在地的房价涨了，那么你需要上交的土地收益金也会相应增加。
3. 限价房卖交35%的土地收益金，是交给政府的。这笔钱并不是交给开发商，而是作为政府调控房价的一种手段。
4. 限价房卖交35%的规定，并不是所有城市都一样。有些城市可能会有一些特殊的规定，所以你在卖限价房之前，一定要了解清楚当地的政策。
四、限价房卖交35%的利弊
限价房卖交35%的规定，有利有弊。
利：
1. 平衡市场供需，防止房价过快上涨。
2. 让更多中低收入家庭能够买得起房子。
弊：
1. 限制了限价房的自由交易。
2. 可能导致限价房价格偏低。
五、
限价房卖交35%的规定，是为了平衡市场供需，防止房价过快上涨。虽然这个规定有一些弊端，但是总体来说，它对于稳定房价、保障中低收入家庭住房权益起到了积极作用。如果你打算卖限价房，一定要了解清楚相关政策，以免造成不必要的麻烦。